Ces systèmes de gestion technique contrôlent différents équipements techniques et informatiques au sein d’un bâtiment. La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) et la Gestion Technique Centralisée (GTC) améliorent l'efficacité énergétique d’un immeuble et participent à réduire les consommations énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre. Quelle est la différence entre une GTB et une GTC ? Comment fonctionnent-elles ? Sont-elles obligatoires ? Quelles sont les aides qui financent leur installation ? Nos experts en maîtrise de l’énergie vous expliquent tout dans cet article.
GTB + monitoring : installez une solution complète pour vous conformer au décret BACS
L’ESSENTIEL HELLIO :
Ces deux types de systèmes ne concernent que les bâtiments tertiaires ou industriels, tandis que pour les maisons individuelles, on utilise le terme domotique.
La GTB a donc une vue d'ensemble et supervise la gestion de plusieurs systèmes techniques simultanément, intégrant les données de plusieurs Gestions Techniques Centralisées.
Les équipements informatiques et techniques d’un bâtiment peuvent être pilotés à distance via un seul logiciel.
Par exemple, l’utilisateur peut demander à ce qu'une pièce spécifique du bâtiment soit maintenue à 19 °C. Cette information est ensuite transmise à un automate. Basé sur les données fournies par les capteurs placés aux points de mesure (une sonde de température indiquant 21 °C dans la pièce par exemple), un actionneur interprète l'ordre de commande envoyé par l'automate et régule le chauffage pour atteindre la température désirée de 19 °C.
La réglementation en matière d’efficacité énergétique se renforce dans le secteur tertiaire avec la publication de deux décrets : Tertiaire et BACS.
Publié en octobre 2019, le décret tertiaire (n° 2019-771) ou dispositif Éco Énergie Tertiaire a pour objectif la diminution progressive des consommations énergétiques du secteur tertiaire à horizon 2030, 2040 et 2050. Pour respecter leurs obligations, les bâtiments assujettis peuvent choisir entre deux modalités de calcul : Crelat ou Cabs.
1. Méthode Crelat (valeur relative) : avec cette méthode, les réductions attendues sont de :
Ces objectifs sont calculés par rapport à une année de référence choisie par l’assujetti, comprise entre 2010 et 2022.
2. Méthode Cabs (valeur absolue)Cette 2e méthode consiste à atteindre un seuil de consommation d’énergie finale en valeur absolue, définie par arrêté et par typologie d’activité de l’assujetti.
Les bâtiments, hébergeant des activités tertiaires, soumis au décret sont ceux dont la surface (ou surfaces cumulées) est égale ou supérieure à 1 000 m2. Autrement dit, le décret concerne tous les établissements tertiaires (bureaux, hôtels, commerces, restaurants, établissements de santé), publics et privés, quelle que soit leur date de construction.
L’installation d’une GTB et de GTCs contribue à diminuer la consommation d'énergie d'un ou plusieurs bâtiments, permettant ainsi de répondre à l’obligation du décret.
En vigueur depuis juillet 2020, le décret BACS (Building Automation & Control Systems*) s’aligne avec les objectifs du décret tertiaire. Pour certains bâtiments tertiaires, ce décret impose la mise en place de systèmes :
*Système d'automatisation et de contrôle des bâtiments (SACB)
L’INFO HELLIO :
Une GTB seule ne suffit pas pour se conformer au décret BACS. L’installation d’appareils de régulation, de monitoring, d’enregistrement, d’analyse des données de production et de consommation énergétique est également nécessaire. En d'autres termes, un plan de comptage énergétique par zone fonctionnelle doit être mis en place à l'échelle du bâtiment.
Les bâtiments concernés sont ceux équipés d’un système de chauffage ou de climatisation (combiné ou non à un système de ventilation). Les dates d'échéances diffèrent selon le type de bâtiment (neufs ou existants) et leur puissance nominale :
Vous êtes concerné par le décret BACS ?
Malgré la réalisation d’économies d’énergie sur le long terme, le coût initial d’une GTB peut être conséquent. Par exemple :
Le dispositif des Certificats d’économies d’énergie (CEE) peut financer en partie leur installation ou leur amélioration. Cette aide privée est financée par les fournisseurs d’énergie et de carburant afin de réaliser des projets d’efficacité énergétique au sein du secteur tertiaire, mais également dans l’industrie, les collectivités ou les particuliers.
Jusqu'au 30 juin 2024, une prime CEE bonifiée était disponible pour les sites tertiaires pour installer une solution de GTB. La prime était multipliée par 2 pour une installation et par 1,5 pour une amélioration d’une GTB existante.
Maîtrisez vos dépenses énergétiques sur le long terme