Le webinaire de Hellio sur MaPrimeRénov' Copropriété a été diffusé le 17 février 2022, en live sur les plateformes Zoom et Facebook. 134 participants, copropriétaires et syndics, ont assisté à cette présentation pendant laquelle Tanguy Dupont, responsable des solutions Hellio pour l’habitat collectif, a décrypté le dispositif MaPrimeRénov' Copropriété et a répondu aux questions des internautes.
En replay, découvrez les éléments essentiels évoqués par nos experts Hellio lors de cette web-conférence.
Vous souhaitez en savoir plus sur la rénovation énergétique ?
Cette aide financière versée par l’Anah encourage les travaux de rénovation énergétique dans les logements individuels et collectifs. Depuis le 1er janvier 2021, un syndicat de copropriété peut demander et obtenir MaPrimeRénov’.
Tanguy Dupont, responsable des solutions Hellio pour l’habitat collectif, a répondu sur une session de 20 mn aux questions clés suivantes :
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En ajoutant l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) à votre réfection de façade, cela permettrait un gain énergétique. Sans connaître votre copropriété, il est rare que l'ITE seul permette de gagner 35 %. Votre syndic a probablement raison, cependant vous pouvez envisager d'ajouter d'autres travaux énergétiques. Quoi qu'il en soit, c'est un audit énergétique qui fixera les travaux permettant d'atteindre les 35 %.
Avant, ou dans le cadre de la prestation de l'AMO. Hellio propose par exemple en phase 1 un audit énergétique.
C'est l'audit énergétique. Cet audit est la première phase, et peut être réalisée par la copropriété en direct avec un auditeur, ou dans le cadre de la phase 1 de l'AMO.
Il ne s'agit pas de l'AMO de l'Anah, mais d'un AMO qui s'est référencé auprès de l'Anah. Vos partenaires peuvent le faire, mais il faut garder en tête que c'est un métier spécifique, plutôt administratif, rarement fait par les thermiciens ou les architectes. À noter également que c'est un rôle complémentaire qui ne vous dispense pas forcément de faire appel à un thermicien et un architecte.
Oui : https://www.registre-coproprietes.gouv.fr/
En effet, la modification est significative et impactera les gains prévus sur le premier audit. L'audit énergétique, s'il fait partie de la prestation de l'AMO, sera pris en compte dans les 30 % de prise en charge de l'AMO, mais jamais dans le coût des travaux.
Oui, si elles veulent bénéficier de MPR Copropriétés.
Nouveau plan national de renouvellement urbain. Cartographie de zones où les investissements sont priorisés.
copropriete.hellio.com par exemple
C'est exact.
Oui c'est possible, mais il va probablement falloir a minima traiter l'isolation du reste de la couverture (toit), des planchers, et de la chaudière collective. L'ITE étant souvent l'opération la plus intéressante en terme de gain énergétique. Quoi qu'il en soit, ce sont des généralités, et chaque copropriété a ses spécificités.
Les fenêtres sont considérées comme d'intérêt collectif quel que soit le mode de chauffage.
Oui, il n'y a pas de règles à ce sujet pour l'obtention de MPR Copropriétés.
La prime versée au SDC prend en compte les logements sociaux également. La répartition par tantièmes de la prime bénéficie également au bailleur.
Les 35 % sont déterminés par un audit énergétique, qui doit utiliser une méthode de calcul et un logiciel agréé par l'Anah. L'auditeur doit également être qualifié par OPQIBI ou Qualibat pour l'audit des bâtiments collectifs.
L'AMO doit être référencé auprès de la DDT locale (direction départementale des territoires).
Les missions ne peuvent pas être séparées et doivent être réalisées par le même AMO, qui doit être référencé.
Le calcul est normé, et dépend des conditions climatiques, de la présence ou non d'un ancien isolant, de la résistance thermique des matériaux prévus dans la façade, et de l'isolation prévue dans le cadre de la simulation. Tout en respectant les règles de l'urbanisme, et les obligations liées à la rénovation énergétique.
Le Syndic bénévole peut inscrire la copropriété sur le registre des copropriétés: https://www.registre-coproprietes.gouv.fr/
Le Maître d'Oeuvre intervient après l'évaluation énergétique, une fois qu'un scénario de travaux de principe a été validé.
Non, France Rénov' est le nouveau portail qui à ce jour n'a pas de lien direct avec le système MaPrimeRénov' Copropriétés.
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