De plus en plus répandue dans les logements individuels, l’autoconsommation solaire présente aussi de nombreux intérêts en copropriété, particulièrement lorsqu’il est question d’autoconsommation collective. Alors, de quoi s’agit-il ? Quels sont les avantages ? Et, comment mener un tel projet dans sa résidence ? Hellio fait le point dans cet article.
Produisez votre propre électricité en copropriété
L’autoconsommation collective est un mode de valorisation économique de l’électricité issue d’une installation de panneaux photovoltaïques (ou d’une éolienne, dans certains cas). Elle consiste à partager la production et la consommation d’électricité entre différents acteurs, proches géographiquement et liés entre eux au sein d’une personne morale.
Concrètement, avec le principe de l’autoconsommation collective, les panneaux solaires installés sur le toit de la copropriété produisent de l’électricité, qui sert à alimenter les parties communes ou les logements, selon une répartition prédéfinie.
En copropriété, il existe différents modes de valorisation de la production photovoltaïque.
Les occupants sont regroupés sous la forme d’une personne morale organisatrice (PMO). Ils définissent ensemble les règles de répartition de l’électricité produite par leur centrale photovoltaïque commune.
L’installation photovoltaïque est directement raccordée au réseau, mais l’électricité produite est préalablement cédée aux différents copropriétaires. Si l’électricité n’est pas consommée dans les parties communes à un instant T, elle est cédée à un premier résident, et ainsi de suite. L’éventuel surplus peut être injecté sur le réseau public d’électricité.
Deux possibilités en copropriété :
LE CHIFFRE HELLIO : 259
Au 3ᵉ trimestre 2023, Enedis recensait 259 projets d’autoconsommation collective en service en France. Portées par 3 839 participants, ces opérations représentent une puissance électrique de 17 991 kVA. En 2018, on comptait seulement 6 opérations d’autoconsommation collective. Source : L’Observatoire français de la transition écologique - Produire et consommer localement.
L’énergie produite par la centrale photovoltaïque collective est consommée directement dans la copropriété et répartie entre les différentes zones de la copropriété (parties communes, logements…). À l’heure de la hausse des prix des énergies, l’autoconsommation collective permet de réduire les charges de copropriété ainsi que la facture énergétique des occupants.
L’investissement nécessaire à la mise en place de panneaux solaires dans la copropriété est important. Cependant, grâce à l’autoconsommation collective, le coût de l’installation est divisé entre les différents copropriétaires. Il en va de même pour les frais d’entretien et de maintenance.
En produisant une électricité locale et décarbonée, la copropriété améliore son efficacité énergétique et contribue à la transition énergétique et écologique. Couplé à une rénovation globale, un projet d’autoconsommation collective peut participer à l’amélioration du DPE de l’immeuble.
Les solutions à énergie renouvelable permettent d’augmenter la valeur verte du bâtiment. La copropriété et les appartements qui le composent sont ainsi mieux valorisés sur le marché de l’immobilier.
L'ASTUCE HELLIO :
Avec l’arrêté du 6 octobre 2021, l’autoconsommation collective peut faire l’objet de soutiens étatiques. En clair, les Kwh non affectés à la consommation de la copropriété peuvent être éligibles aux aides de l’État.
Profiter des avantages de l’autoconsommation en copropriété
Si l’autoconsommation collective présente de nombreux avantages pour la copropriété, elle n’en demeure pas moins une opération qui nécessite de nombreuses démarches et procédures administratives.
Le décret du 28 avril 2017 précise toutes les conditions à remplir pour lancer une opération d’autoconsommation collective.
L’INFO HELLIO
Initialement limitée à 2 km, la distance maximale autorisée entre les deux participants les plus éloignés du projet peut être prolongée à 10 km, à titre dérogatoire, dans les zones périurbaines. C’est ce que précise l’arrêté du 19 septembre 2023, fixant le critère de proximité géographique de l’autoconsommation collective étendue.
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Si toutes les conditions sont réunies, la copropriété peut mettre en place un projet d’autoconsommation collective. Les étapes d’une telle opération sont les suivantes.
Depuis quelques années, les projets d’autoconsommation collective se font de plus en plus nombreux sur le territoire français. Deux exemples, à Reims et à Alès.
Comme le relatait France Bleu en 2020, un projet d’autoconsommation collective a été mis en place à Reims. Un bailleur social a fait installer des panneaux photovoltaïques sur le toit d’un immeuble du quartier Jean Jaurès. Avec cette opération, l’objectif du bailleur est de réduire la facture d’électricité de ses locataires de 20 %.
C’est le projet “le plus important recensé à ce jour en matière d’autoconsommation collective en France” dont Enedis a voulu faire l’écho, dans Le Parisien. À Alès, dans le Gard, 650 m² de panneaux solaires ont été déployés sur le toit de la résidence Rochebelle, composée de 100 logements sociaux. Une opération dénommée “Cent puissance quatre”, pour “100 kW crête, 100 logements, 100 euros d'économies par foyer et par an et 100 % d'énergie produite consommée”.
Se faire accompagner pour un projet d’autoconsommation collective