Afin de remettre ses maisons en location, ce propriétaire a fait appel à l’agence immobilière Laforêt et Hellio pour réaliser un projet de rénovation globale. Le propriétaire possédait deux maisons vacantes classées G+, c’est-à-dire la classe la moins performante du Diagnostic de performance énergétique (DPE). En effet, depuis janvier 2023, les logements appartenant à cette classe sont interdits à la location. Grâce aux travaux entrepris, les logements atteignent désormais la classe B du DPE.
Hellio accompagne les copropriétaires et syndics pour améliorer leur DPE
Les chiffres clés du chantier
- 2 maisons individuelles de 70 m2
- Durée du chantier : 2 mois
- Surface des murs intérieurs isolés : 40 m2
- Coût total des travaux : 50 000 €
- Montant total des aides : 30 000 €
- Reste à charge : 20 000 €
Quelles sont les dates d’interdiction à la location des logements énergivores ?
La loi Climat et résilience du 24 août 2021 a mis en place plusieurs mesures pour lutter contre la précarité énergétique et les passoires énergétiques. Ce terme de “passoire thermique” est employé pour parler des logements classés F et G sur le DPE. Cette loi rend les logements énergivores progressivement interdits à la location, voici les échéances :
- Janvier 2023 : logements classés G+
- Janvier 2025 : logements classés G
- Janvier 2028 : logements classés F
- Janvier 2034 : logements classés E
Quelles sont les étapes de la rénovation globale ?
- Audit énergétique, avec 3 propositions de travaux
- Validation du scénario de travaux
- Accompagnement pour l’obtention des aides
- Mise en relation avec des professionnels Reconnus Garant de l’Environnement (RGE)
- Réalisation et suivi des travaux
- Restitution des travaux
Passer de G+ à B au DPE : quels sont les travaux de rénovation énergétique réalisés ?
Dans le cadre de la rénovation globale des deux maisons, quatre travaux ont été traités :
- Installation d’une pompe à chaleur
- Isolation thermique des murs par l’intérieur
- Isolation des combles
- Isolation des planchers bas
Consultez notre ebook dédié à la rénovation globale en copropriété
Quelles sont les aides financières éligibles ?
L’ASTUCE HELLIO :
D’autres aides financières peuvent être disponibles pour un projet de rénovation énergétique telles que : MaPrimeRénov’, la prime CEE, l’Éco-prêt à taux zéro (PTZ), le taux de TVA réduit à 5,5 % ou encore le chèque énergie.
Les aides financières dépendent du profil du bénéficiaire, du type de logement ainsi que du gain énergétique après travaux.
En l'occurrence, le propriétaire a bénéficié de l’aide Loc’Avantages de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) ainsi que du Coup de pouce du dispositif des Certificats d’économies d’énergie (CEE). Le montant total des deux aides s’élève à 30 000 €.
Les témoignages des parties prenantes
J’ai eu M. Goké plusieurs fois qui s’occupe vraiment bien de mon affaire, ce n’est pas le cas de tout le monde.
Le bénéficiaire, propriétaire de deux maisons
C’est intéressant pour nous parce que c’est un programme tout-en-un. C’est-à-dire que la société Hellio s’occupe de tout.
Manon Delaunay, Gestionnaire pour l’agence immobilière Laforêt Elbeuf (76)
On peut très facilement arriver à une prise en charge de moitié par les dispositifs d’aides, que ce soit les aides Loc’Avantages, les CEE ou bien MaPrimeRénov’.
Edouard Goké, Chargé d’affaires Hellio Habitat Collectif
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