Les Clés de la ville - Besançon : efficacité énergétique, quels impacts pour la ville de demain ?

Le 18 décembre 2024 , avait lieu la quatrième édition de la saison 5 des Clés de la ville, a la préfecture de Doubs, en partenariat avec Radio Immo et Le Figaro Immobilier.  Pauline Courbé Dubost, responsable des affaires publiques Hellio, a participé à cet évènement en présence de Maitre Aude Duval de Fraville notaire de Besançon . Étaient également présents : Franck Attali, Directeur Régional Nexity Rhône Loire Auvergne-Bourgongne et Franche-Comté. 

L’occasion pour Hellio, acteur de référence de la maîtrise de l’énergie de dresser le portrait énergétique de la ville de Besançon.

Besançon : les spécificités du parc de logements

En 2021, le parc de logements bisontins comptait 72 468 logements avec une majorité d’appartements (86,4 %) : 62,2 % des occupants sont locataires. On a donc majoritairement un marché de locataires en appartements. D’où l’enjeu central pour les propriétaires de réaliser des travaux de rénovation, comme l’impose la Loi Climat et Résilience  adoptée en 2021. Besançon compte parmi son parc de logement résidentiel 7 % de logements classés “passoires énergétiques” : c’est-à-dire F ou G au DPE .

Besançon : cas concrets de rénovations d'ampleur en maison individuelle

Hellio intervient aussi bien en maison individuelle qu’en habitat collectif. Dans une maison individuelle, prenons l’exemple d’une maison bisontine de 100 m² chauffée au bois et électricité. La rénovation globale de cette maison lui permettrait de passer de l’étiquette énergétique G à C, grâce à l'isolation des combles perdus, l'isolation du plancher bas sur espace non chauffé, la mise en place d'une PAC air/eau et enfin la mise en place d'une VMC hygroréglable de type B. 

L’ensemble de ces gestes permettraient d’obtenir un gain énergétique de 80 %. Pour un couple avec un enfant dont le revenu annuel est de 36 748 €, le reste à charge s’établit à 20 256,27 € après déduction des primes CEE, MaPrimeRénov’.

Dans un type d’habitat collectif, prenons l’exemple d’une copropriété de Besançon. Cette copropriété comprend trois bâtiments de 140 logements équipés d’un système de chauffage au gaz collectif. Grâce à une rénovation globale de la copropriété, les travaux préconisés comprennent :

• Isolation thermique par l'extérieur 
• Remplacement des portes de halls 
• Isolation des toitures terrasses 
• Remplacement des châssis fixes et pavés de verre des parties communes 
• Isolation thermiques planchers bas
• Mise en place d'un VMC simple flux hygroréglable de type A 
  
  

L’étiquette énergétique passerait de E à D grâce aux travaux réalisés. À la clé, la copropriété pourrait espérer et surtout garantir via un contrat de performance énergétique un gain énergétique de 38 %.

Dans ce cas de figure, Hellio serait également en capacité d’aller chercher toutes les aides à la rénovation énergétique, en particulier : la prime CEE et MaPrimeRénov’ Copropriété.

Sur un montant total de travaux de 3 817 392 €, le reste à charge s'élèverait à 2 569 647 €.

Diminuez vos charges de copropriété avec Hellio

Loi Climat et Résilience : ce que Hellio met en place 

Depuis 2017, Hellio accompagne les propriétaires et déploie des solutions complètes de rénovation énergétique destinées au résidentiel collectif, cela inclus :

• Des Plans Pluriannuels de Travaux
• La rénovation globale des bâtiments
• La sortie du statut de passoire thermique pour les copropriétés

Hellio intervient également tout au long des travaux en tant qu’opérateur AMO et propose un accompagnement : 

• Technique : préconisation et supervision des travaux
• Social : conseils aux copropriétaires, détection des ménages en situation de précarité énergétique
• Administratif : élaboration d’un plan de financement et prise en charge des démarches administratives

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Les experts Hellio se déplacent dans toute la France pour aborder le sujet de la transition énergétique en ville, et détailler les performances du bâti local.

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